Lo que debes saber sobre el confotur en Republica Dominicana.

CONFOTUR es un programa de incentivos fiscales en República Dominicana, creado por la Ley 158-01, que aplica a proyectos turísticos e inmobiliarios aprobados por el Consejo de Fomento Turístico. Los beneficios incluyen exenciones de impuestos de transferencia, propiedad e importación, y suelen durar hasta 15 años. Inicio – Vacations Bubblebe Luxury

📌 ¿Qué es CONFOTUR?

• CONFOTUR (Consejo de Fomento Turístico) es un mecanismo legal que busca fomentar el desarrollo turístico en polos de escasos recursos y nuevas zonas con potencial.
• Se rige por la Ley 158-01, promulgada en 2001 y modificada posteriormente para ampliar su alcance.
• Está administrado por el Ministerio de Turismo de la República Dominicana.

🎯 Objetivos principales

• Atraer inversión extranjera y local en turismo e inmobiliario.
• Descentralizar la economía turística, impulsando zonas fuera de los destinos tradicionales.
• Generar empleo y dinamizar economías locales.
• Promover proyectos sostenibles y eco-turísticos.

💰 Beneficios fiscales de CONFOTUR

Los proyectos aprobados bajo CONFOTUR ofrecen ventajas tanto a desarrolladores como a compradores:

• Exención del impuesto de transferencia inmobiliaria (3%).
• Exención del impuesto anual a la propiedad (IPI – 1%).
• Exención de impuestos de importación sobre maquinarias, equipos y materiales para construcción y operación.
• Exención de retenciones sobre financiamientos nacionales e internacionales.
• Desgravación de la renta neta imponible por inversiones en proyectos turísticos.
• Duración típica de los beneficios: 10 a 15 años.

🏘️ ¿Cuándo aplica?

• El comprador no aplica directamente: el beneficio lo gestiona el desarrollador del proyecto.
• Aplica a proyectos oficialmente aprobados por el Consejo de Fomento Turístico.
• El comprador debe asegurarse de que el proyecto tenga clasificación CONFOTUR vigente y que esté indicado en el contrato.
• Tipos de proyectos que califican:
  • Condominios en zonas turísticas.
  • Resorts y complejos hoteleros.
  • Proyectos eco-turísticos.
  • Desarrollos orientados a rentas vacacionales.

📊 Ejemplo práctico

• Compra de un apartamento de USD $300,000 bajo CONFOTUR:
  • Ahorro inmediato de USD $9,000 en el impuesto de transferencia.
  • Exención del IPI durante 15 años, lo que representa un ahorro adicional significativo.

⚠️ Consideraciones importantes

• Los beneficios no son transferibles: si vendes la propiedad, el nuevo comprador no hereda CONFOTUR.
• Aplica tanto para personas físicas como jurídicas (empresas).
• Es un programa legal, seguro y respaldado por el Estado dominicano.

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